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 王冰律师:房屋出租居间合同(模板)
[2015/12/1]

王冰律师:房屋出租居间合同(模板)

 

委托人(以下简称甲方):

居间人(以下简称乙方):北京环球有限公司
住所地:北京市朝阳区西19号金港10号
法定代表人:    
营业执照注册号:110105275

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:
第一条委托事项
甲方委托乙方为其居间出租东环13号楼地下室B1,并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
房屋用途:_____________;对承租人条件的特别要求:详见委托人与承租人签订的房屋租赁协议。
乙方还应提供以下服务:________________________________。
第二条委托期限
自________年______月______日至________年______月______日。
第三条现场看房
本合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。
乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证等真实的身份资格证明;
(二)应出示自己对出租房屋依法享有出租权利的证明;
(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;
(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(五)应对乙方提供的承租人资料保密;
(六)不得在委托期限内与乙方介绍的承租人进行私下交易;
     第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;
(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条佣金
    委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的______%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同并且承租人向甲方支付首期房租后七日内支付。
委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
无论委托事项是否完成,居间活动的费用均乙方承担。
第八条转委托
甲方不允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条本合同解除的条件
   (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;
   (二)甲方没有证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同。
第十条违约责任
(一)甲方未如约支付佣金的,每逾期一日,应按照全部佣金千分之一的标准支付违约金;
(二)甲方与乙方介绍的承租人私下成交的,乙方有权取得约定的佣金;
(三)任何一方违反保密义务的,应按照_____________的标准支付违约金;
   
(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均可向北京市朝阳区人民法院起诉;
第十二条其他约定事项
 
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

 


甲方:                              乙方:

住所:                              住所:
法定代表人:                        法定代表人:
委托代理人:                        委托代理人:
电话:                              电话:

签约日期:                          签约日期:

 


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文章来自于:中国合同纠纷律师网(www.wblawyer.cn)

 2015年12月1日

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